【实例一】某市有一大型文化设施（如图书馆），从现占用的重点文物保护单位中迁出。经市计委批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5-6万平方米。建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。
试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题？
审题：
建设项目的性质：文化设施
建设项目的规模：建筑面积5-6万平方米
建设项目的布局：场地干燥
不能靠近易燃易爆地区
便于市民前往
城市西北部有同类设施
问 题：提出选址要求
答案：
城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时考虑：
1、按照城市总体规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址；
2、按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的容积率不宜过高，应不超过2.0，用地规模约为3.5公顷；
3、建设项目要求场地干燥，宜选址于排水设施等市政基础设施比较齐全的地区；
4、应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区；
5、建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、文化研究机关等较近、交通便利的地区；
6、城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其毗邻或邻近。 |