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房地产估价师《制度与政策》案例分析题精选3答案

学聚网  更新时间:2012-01-16 00:00:00  手机端

  标准答案: D,AC,BCD,BD,AC,C

  解析:1.3亿元×(1+5.6%)=31680万元。

  2.采取采取排除法选择。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订的工程承包合同,不是无偿合同、单务合同。

  3.基础的构造类型与上部结构(如墙、柱、独立结构物)有密切的关系。此外,还和地基土的承载能力、荷载和埋置深度等有关。

  4.乙公司对该建筑工程所有险种都投了保,保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额,但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。以保险人承保危险的数量为标准,可将保险分为单一危险保险与综合危险保险。不定值保险是指保险当事人双方在订立保险合同时不预先确定保险标的的保险价值,仅载明须至事故发生后再估价和确定损失与赔偿的保险。

  5.甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元,贷款期为1年。短期贷款指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款指贷款期限在1年(不含1年)以上5年以下(含5年)的贷款。长期贷款指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。自营贷款是指贷款人以合法方式筹集资金、自主发放的贷款,风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。

  6.算术平均数又称平均值、均值,是全部变量值的算术平均,有简单算术平均数和加权算术平均数两种。

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